FIIs com dividendos acima do CDI
Quais Fundos Imobiliários estão com dividendos acima do CDI após a alta da Selic? Será que ainda há oportunidades desse tipo de ganho no Mercado Financeiro? Bem, com a nova Taxa Selic definida em 13,25% pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, os Certificados de Depósitos Interbancários (CDIs) que, geralmente acompanha de perto as variações da Selic, e serve como parâmetro para diversos investimentos de renda fixa, passa a ficar em 13,15% ao ano.
Para os desavisados, o CDI representa a média dos juros praticados em empréstimos de curtíssimo prazo entre bancos, realizados para equilibrar o caixa diário das instituições financeiras. Sob esse contexto atual de 13,15%, o CDI é superado por alguns Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), que oferecem dividendos acima dessa taxa, tornando-se opções atrativas para investidores em busca de rendimentos superiores.
Neste artigo, destacamos seis FIIs com dividendos acima do CDI: HGPO11, LIFE11, CACR11, AIEC11, RZAK11 e DEVA11.
1. Análise dos Fundos Imobiliários
a) HGPO11 – CSHG Prime Offices FII
Em primeiro lugar, o HGPO11 é um fundo de tijolo focado no segmento de lajes corporativas. Ele investe em edifícios comerciais de alto padrão, localizados em regiões estratégicas. Atualmente, o valor da cota está em R$ 126,49. Já os rendimentos em dividendos é de 51,24% ao ano.
b) LIFE11 – Life capital Partners Fundo de Investimento Imobiliário
Em segundo lugar, o LIFE11 é um fundo híbrido que investe tanto em imóveis físicos quanto em títulos relacionados ao setor imobiliário. Seu portfólio diversificado inclui participações em empreendimentos residenciais e comerciais. A cota está avaliada em R$ 8,77. Além disso, seu rendimento de dividendos é de 15,71% ao ano,
c) CACR11 – Cartesia Recebiveis Imobiliarios FII
Em terceiro lugar, o CACR11 é um fundo de papel que foca em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). Esses títulos são lastreados em créditos imobiliários, proporcionando ao investidor exposição ao mercado de crédito imobiliário. O valor da cota é de R$ 88.18, com um rendimento de dividendos de 15,65% ao ano.
d) AIEC11 – Autonomy Edificios Corporativos Fundo DE Investimento Imobiliario
Em quarto lugar, o AIEC11 é um fundo de tijolo que investe em edifícios corporativos de alto padrão. Seu portfólio inclui imóveis localizados em centros empresariais importantes. A cota está avaliada em R$ 46,75. Já os rendimentos de dividendos fica por volta de 15,21% ao ano.
e) RZAK11 – Riza Akin Fundo de Investimento Imobiliario – FII
Em quinto lugar, o RZAK11 é um fundo híbrido que investe em uma combinação de imóveis físicos e ativos financeiros do setor imobiliário. Seu portfólio diversificado busca equilibrar risco e retorno. Atualmente, o valor da cota gira por volta de R$ 76,87, com um rendimento de dividendos de 15,17% ao ano
f) DEVA11 – Devant Recebíveis Imobiliários Fundo DE Investimento Imobiliário
Em sexto e último lugar, o DEVA11 é um fundo de papel focado em CRIs, oferecendo exposição ao mercado de crédito imobiliário. Atualmente, a cota está avaliada em R$ 28,49. Hoje, o rendimento de dividendos é de 15,12% ao ano.
2. Simulando o Investimento de R$ 100.000,00 nos 6 FIIs
Seja como for, a tabela abaixo apresenta uma simulação de quanto renderia um investimento de R$ 100.000,00 em cada um desses fundos ao longo de um ano, considerando os rendimentos de dividendos de cada um no momento que esta matéria foi escrita:
| Fundo | Rendimento Anual (%) | Valor Investido (R$) | Retorno em 1 Ano (R$) |
|---|---|---|---|
| 1. HGPO11 | 51,24 | 100.000,00 | 51.240,00 |
| 2. LIFE11 | 15,71 | 100.000,00 | 15.710,00 |
| 3. CACR11 | 15,65 | 100.000,00 | 15.650,00 |
| 4. AIEC11 | 15,21 | 100.000,00 | 15.210,00 |
| 5. RZAK11 | 15,17 | 100.000,00 | 15.170,00 |
| 6. DEVA11 | 15,12 | 100.000,00 | 15.120,00 |
3. Análise dos Resultados
Em síntese, observa-se que o HGPO11 destaca-se significativamente, oferecendo um rendimento anual de 51,24%, muito acima dos demais fundos listados. Entretanto, os outros FIIs apresentam rendimentos na faixa de 15%, ainda superiores ao CDI atual de 13,15%
Dessa forma, investidores que buscam rendimentos acima do CDI podem considerar esses fundos como opções viáveis, sempre avaliando o perfil de risco e a estratégia de cada fundo antes de tomar uma decisão de investimento.
por Mano Graal
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