Semana Cheia de Dividendos com FIIs
Os fundos imobiliários (FIIs) tornaram-se uma das principais portas de entrada para investidores que buscam renda passiva com regularidade. Ao contrário de ações, que muitas vezes oferecem dividendos trimestrais ou semestrais, os FIIs distribuem proventos mensalmente, o que atrai tanto iniciantes quanto investidores mais experientes. Além disso, a previsibilidade nos pagamentos e a possibilidade de gerar um fluxo de caixa consistente são dois dos principais atrativos desse tipo de investimento. Sendo assim, nesta semana, o mercado de FIIs ganha novo fôlego: pelo menos 213 fundos confirmaram a distribuição de rendimentos entre os dias 12 e 16 de maio, conforme dados do Funds Explorer.
O que São Proventos e Como Funciona a Data-Base
Antes de aprofundar nos valores, é importante entender a dinâmica dos pagamentos. A “data-base” marca o limite para garantir o direito aos dividendos. Neste caso, a maioria dos fundos estipulou o dia 30 de abril como referência. Isso significa que quem mantinha cotas até essa data irá receber os proventos agora em maio. Por isso, a prática reforça a importância de acompanhar os calendários de distribuição ao investir em FIIs, especialmente para quem busca maximizar os rendimentos.
Segunda-feira (12): Início da Rodada de Pagamentos
Logo no início da semana, cinco fundos iniciaram os pagamentos. O destaque foi o HABT11, que surpreendeu com R$ 1,15 por cota. Esse tipo de retorno chama a atenção, especialmente para investidores que mantêm posições significativas no fundo. Além dele, outros quatro FIIs começaram a aquecer o mercado com pagamentos consideráveis, dando o tom otimista da semana.
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Terça-feira (13): RZLC11 Lidera com R$ 11,38 por Cota
Em seguida, na terça-feira, doze fundos realizaram distribuições. O grande destaque do dia foi o RZLC11, com um rendimento expressivo de R$ 11,38 por cota. Essa cifra reforça como alguns FIIs conseguem gerar lucros pontuais robustos, principalmente quando há vendas de ativos ou reavaliações de carteira. Todavia, para investidores atentos, esse tipo de pagamento representa uma excelente oportunidade para reinvestimento.
Quarta-feira (14): Kinea em Foco com KNCR11, KNSC11 e KNIP11
Do mesmo modo, na quarta, 14 fundos seguem com a maratona de pagamentos. Os holofotes se voltam para os fundos da gestora Kinea. O KNCR11, um dos FIIs mais conhecidos de crédito, distribui R$ 1,16 por cota, reafirmando sua posição como opção sólida para quem busca segurança e consistência. Já o KNSC11, que opera com foco em CRIs mais arriscados, distribui R$ 0,11, enquanto o KNIP11, com uma estratégia mais sofisticada, paga R$ 1,25. Esses fundos refletem diferentes níveis de risco e retorno, mas todos oferecem oportunidades interessantes dependendo do perfil do investidor.
Quinta-feira (15): Dia de Maior Movimento com 176 FIIs Pagando
Todavia, a quinta-feira concentra a maior parte dos pagamentos: 176 fundos irão remunerar seus cotistas. Entre os destaques do dia estão:
- MXRF11: Um dos FIIs mais populares da Bolsa, com grande liquidez, paga R$ 0,10 por cota.
- TRXF11: Fundo de tijolo com foco em contratos atípicos, entrega R$ 0,93 por cota, um valor bem acima da média.
- VISC11: Fundo de shoppings que mostra recuperação no setor, distribui R$ 0,80 por cota.
- XPLG11: Especializado em galpões logísticos, paga R$ 0,82 por cota, refletindo a demanda aquecida por imóveis industriais.
Essa enxurrada de pagamentos injeta otimismo no mercado e mostra a força da renda recorrente dos FIIs, além de reforçar a diversificação do setor – desde fundos de papel até imóveis físicos de diferentes segmentos.
Sexta-feira (16): Encerramento com CVBI11 em Destaque
Na sexta-feira, outros sete fundos encerram a semana de dividendos. O principal nome é o CVBI11, que paga R$ 1,05 por cota. O fundo, que atua no segmento de papel, vem mantendo uma regularidade nos repasses aos investidores. Mesmo em um cenário de oscilação na taxa Selic, muitos fundos de crédito seguem performando bem.
Confira alguns FIIs que pagam dividendos nesta semana:
| Fundo | Valor por cota | Tipo | Período de referência | Data-base | Data de pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| BLCA11 | 0,50 | Rendimento | mai/25 | 09/05/2025 | 16/05/2025 |
| CCME11 | 0,08 | Rendimento | mai/25 | 09/05/2025 | 16/05/2025 |
| CLIN11 | 1,15 | Rendimento | mai/25 | 09/05/2025 | 16/05/2025 |
| CVBI11 | 1,05 | Rendimento | mai/25 | 09/05/2025 | 16/05/2025 |
| HCRA11 | 14,85 | Amortização | N/A | 08/05/2025 | 16/05/2025 |
| IBBP11 | 0,07 | Rendimento | mai/25 | 08/05/2025 | 16/05/2025 |
| RVBI11 | 0,70 | Rendimento | mai/25 | 09/05/2025 | 16/05/2025 |
| AAZQ11 | 0,10 | Rendimento | mai/25 | 30/04/2025 | 15/05/2025 |
| ARXD11 | 0,10 | Rendimento | mai/25 | 30/04/2025 | 15/05/2025 |
| ATSA11 | 0,12 | Rendimento | mai/25 | 30/04/2025 | 15/05/2025 |
| AZPL11 | 0,09 | Rendimento | mai/25 | 30/04/2025 | 15/05/2025 |
| BBFO11 | 0,72 | Rendimento | mai/25 | 30/04/2025 | 15/05/2025 |
| BBGO11 | 0,95 | Rendimento | mai/25 | 30/04/2025 | 15/05/2025 |
| BBIG11 | 0,08 | Rendimento | mai/25 | 30/04/2025 | 15/05/2025 |
| BBRC11 | 1,08 | Rendimento | mai/25 | 30/04/2025 | 15/05/2025 |
| BCRI11 | 0,81 | Rendimento | mai/25 | 30/04/2025 | 15/05/2025 |
| BIDB11 | 1,10 | Rendimento | mai/25 | 30/04/2025 | 15/05/2025 |
| BIME11 | 0,09 | Rendimento | mai/25 | 07/05/2025 | 15/05/2025 |
| BLMG11 | 0,35 | Rendimento | mai/25 | 08/05/2025 | 15/05/2025 |
| BLMO11 | 0,58 | Rendimento | mai/25 | 30/04/2025 | 15/05/2025 |
Quem ganhou e quem perdeu no último pregão
a) Ganhou:
As maiores altas dos Fundos Imobiliários (FIIs) da última sexta-feira, 9 de maio de 2025:
| FII | Nome do Fundo | Variação (%) |
|---|---|---|
| BLMG11 | Bluemacaw Logística | +5,39% |
| RECT11 | REC Renda Imobiliária | +2,50% |
| XPLG11 | XP Log | +2,05% |
| VINO11 | Vinci Offices FII | +2,00% |
| CACR11 | AF Invest Recebíveis Imobiliários | +1,88% |
b) Perdeu:
As maiores quedas dos Fundos Imobiliários (FIIs) na sexta-feira, 9 de maio de 2025, incluindo a variação percentual e o último preço:
| Código | Fundo Imobiliário | Variação (%) | Último Preço (R$) |
|---|---|---|---|
| RVBI11 | FII VBI REITS FOF | -1,49% | 67,35 |
| HCTR11 | FII Hectare CE | -0,96% | 21,68 |
| KNHF11 | FII Kinea Hedge Fund | -0,87% | 90,45 |
| CCME11 | Canuma Capital Multiestratégia FII | -0,76% | 9,13 |
| ICRI11 | Itaú Crédito Imobiliário IPCA FII | -0,69% | 92,75 |
IFIX Renova Fôlego com Pagamentos em Massa
Com mais de 200 fundos remunerando investidores em uma única semana, o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) ganha novo fôlego. Nesse meio tempo, a distribuição ampla de rendimentos ajuda a impulsionar o índice, que reflete o desempenho médio dos FIIs mais negociados na B3. O fluxo de caixa gerado por esses pagamentos também tende a ser reinvestido no próprio mercado, aumentando a liquidez e a valorização de ativos sólidos.
Diversificação e Renda Passiva: Lições para o Investidor
A diversidade dos fundos que realizaram pagamentos nesta semana mostra como o investidor pode montar uma carteira equilibrada de FIIs. É possível combinar fundos de crédito (como o KNCR11), fundos híbridos (como o MXRF11) e fundos de tijolo (como o TRXF11 e o VISC11), garantindo estabilidade mesmo em cenários adversos. Essa diversificação, somada à previsibilidade dos pagamentos, permite construir um fluxo de caixa mensal eficiente.
Conclusão: Semana Histórica Reforça o Potencial dos FIIs
Em síntese, a semana de 12 a 16 de maio ficará marcada como um dos períodos mais robustos de pagamentos no mercado de fundos imobiliários. Com 213 fundos distribuindo dividendos e valores que chegaram até R$ 35 por cota, os investidores tiveram a oportunidade de colher os frutos de uma estratégia bem montada. Ao observar fundos como KNCR11 e MXRF11, é possível perceber como a disciplina e o planejamento na escolha de ativos podem resultar em uma renda passiva constante. O IFIX, por sua vez, mostra resiliência e atratividade, renovando o entusiasmo por esse tipo de investimento no Brasil.
por Mano Graal
